Ustawa o własności lokali.
Podstawowe zasady porządku domowego.

Miesięczne opłaty ustalane są na podstawie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej.

Miesięczne opłaty składają się z dwu grup obciążeń:

1- koszty utrzymania nieruchomości wspólnej,
2- koszty dotyczące lokali indywidualnych.

Nieruchomości wspólnej dotyczą nastepujące pozycje z miesięcznego rachunku:
-ubezpieczenie nieruchomości (planowany koszt ubezpieczenia)
-sprzątanie (wg kosztu wykonania usługi)
-administracja (wg kosztu wykonania usługi)
-koszty pozostałe (zgodnie ze stawką przyjętą w uchwale)
-fundusz zarządu (zgodnie ze stawką przyjętą w uchwale)
-fundusz remontowy (zgodnie ze stawką przyjętą w uchwale)
-woda zimna wspólna (rozliczana przez podzielenie kosztu na każdy lokal po równo)
-energia elektryczna wspólna (rozliczana przez podzielenie kosztu na każdy lokal po równo)
-koszt wspólny CO (rozliczany wg udziałów właścicieli lokali we Wspólnocie)

Koszty dotyczące poszczególnych lokali ustalane są w każdym miesiącu na podstawie faktycznych zużyć:
-zimna woda i kanalizacja (wg wskazań liczników w lokalu na zimną i ciepłą wodę i przemnożenie przez stawkę jednostkową ustaloną przez dostawcę mediów)
-podgrzanie wody (wg wskazań liczników na ciepłą wodę i przemnożenie przez szacowaną kwotę stanowiącą koszt podgrzania 1 m sześciennego wody w danym budynku)
-ogrzewanie opłata zmienna (wg wskazań licznika ciepła dla danego lokalu i przemnożenie przez stawkę ustaloną przez dostawcę mediów)
-ogrzewanie opłata stała (wg kosztu ustalonego na m kwadratowy ogrzewanego lokalu przez podzielenie kosztu stałego określonego przez dostawcę mediów przez łączną ilość m kwadratowych powierzni ogrzewanej w budynkach Wspólnoty),
-a także wywóz nieczystości stałych (wg opłaty ustalonej przez Prezydenta Miasta)

---